今年以来，黔东南州深入贯彻落实习近平总书记视察贵州重要讲话精神，抢抓新国发〔2022〕2号文件重大机遇，坚持规划引领，强化要素保障，狠抓项目服务，多方筹集资金，促进城镇老旧小区改造项目落地开工，2022年第一季度老旧小区改造累计开工率全省排位第二。

      一是制定工作方案，明确建设时序。制定全州城镇老旧小区改造工作方案，建立项目编制工作领导小组，明确年度改造工作目标、实施步骤、组织保障等，对各县（市）制定实施方案，完成可研、初设、招投标等前期建设手续及项目开工时限等进行具体明确，并对项目编制、前期建设手续、项目开工情况等实行“每周一调度”、“每月一通报”，切实增强加快推进老旧小区改造的紧迫感和责任感。

      二是坚持规划引领，科学编制改造方案。坚持政府资源让位民生，以“一小区一方案”统筹资源，对片区内距离近但分属不同管理主体的老旧小区，通过打开围墙、拆除附房等方式，实施统一设计、统一改造、统一管理，由州级统一补助前期工作经费，进行集中连片改造，并注重每个小区的历史渊源、文化底蕴、民族特色等要素，整合提升停车泊位、提升绿化、党群服务中心、社区文化家园等功能，高标准高质量编制小区改造方案。

      三是拓宽融资路径，鼓励多元资本投入。按照“项目要有现金流、收益能覆盖银行本息、能形成有效资产”原则，扎实做好项目策划包装，争取专项债、中央配套资金、新型城镇化基金、新型城镇化补助资金等支持。鼓励引导民间资本通过股份合作、委托代建等直接投资或间接投资方式经营养老、托幼、家政等社区服务新业态，获取投资回报。按照“谁受益，谁出资”原则，引导居民使用房屋维修基金等积极参与老旧小区改造。

      四是简化审批流程，完善审批程序。制定审批事项清单及流程图，从立项到竣工验收，建立了一套基本建设程序加强对改造工作全过程的指导和管理。明确基础类改造项目无需办理用地、规划、施工许可手续，施工图设计文件采取“以会代审”，在流程不减的基础上，通过并联审批、联审联批等形式，依法依规加快推进项目立项、可研、施工图制作、预算编制、招投标、合同签订等工作，确保项目早落地、早开工、早建成。

      五是强化监督检查，聚焦项目加大督导力度。将老旧小区改造列入高质量发展和新型城镇化考核内容，建立领导包片机制，组成四个督查组，每季度赴各县市开展实地督促指导工作，一对一服务指导，找准未开工、进度滞后的真实原因，细化问题台账，提出针对性的措施和要求，确保季度任务、项目任务落到实处。建立“周调度、月通报”机制，以“清单式”调度到每个项目、每个小区，实时掌握工作推进情况。

    截至目前，2022年全州城镇老旧小区改造项目获得中央补助资金1.02亿元，地方政府专项债券3.85亿元，现已开工18042户，开工率74.22%，累计完成投资1.38亿元。2022年第一季度老旧小区改造累计开工率全省排位第二。--转载于黔东南州住房和城乡建设局官网